天河创意写字楼TO+科创营位处天河区东南板块，是恒生东岳集团首期1.2亿元创业园区建设项目。重点内容为对原有建筑和绿植的保护性改造开发！园区绿色植物覆盖率超过40%，设计成为融合工业历史景点、工业创意集群、创新创业基地等产业概念的行业高地，保护性开发设计围绕“历史质感、旧景唤新、绿色自然、低碳环保“的主题，在运营上面响应“互联网+“思想，全力开创工业4.0时代的全新商务模式定义，让高新尖企业的发展历程、创业历程变得更有文化内涵和历史深度！
园区配有饭堂，喜洋洋连锁超市，瑞幸咖啡，初见西餐厅等 娱乐配套： 旁边是广州占地面积较大型的购物中心：优托邦，电影院，美食街，超市，商场，健身，娱乐场所等，附近两公里内有5家酒店以上，汉庭、七天等，其中五星级一家，近天河粮油，汽车4s店4家。
TO 科创营：已知入驻租户情况： 现入驻企业：生物医药，高新科技互联网，IT，知名动漫企业，装饰建筑行业，大客户电商等等。知名客户：暨塞国际(医药)、中山三院（医药）、高博国际（医药）、洋老板（进口跨境电商）、可信电力（上市公司）、Y3(互联网)、海光计算机（高新企业）、曲速科技（人工智能企业）、聚房宝科技企业（新三板）、广东国绘建筑（总部）、大贺传媒分公司（香港上市）、紫麦科技（大电商企业）、luckin coffee（瑞幸咖啡）等等；
交通配套： 地铁站地铁4号线(黄村站) 上、下班时间段配置免费穿梭巴士（配有接驳车，时间；周一至周六早上8:00到10:00，下午17：25到19:30，两台车班来回接送、人满即走）。 公交直达！门口100米处公交站（边防指挥学校站）B29、60、547、448、403、944、390、403、495、581、945、550、B15、B20、448、903、404、210、214、路环线等公交线路轻松直达。 绿化休闲配套： 总占地面积12万方，绿化率达60%，配有花园，休闲广场，健身运动区域。
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楼盘：T0+科创营写字楼出租
位置：天河区其他商圈-大灵山路61号 
