根据《2020年商办市场研究报告》数据显示，在一线城市去化主力产业构成上，互联网、贸易、服务业、金融、文化等仍占70％以上，其中一线城市的IT互联网需求占比持续领先，主力需求价格段集中在3-4元/㎡/天。预计2021年，一线城市去化仍将由IT互联网企业引领，而伴随头部互联网企业拓展第二总部的需求，新一线和二线城市的商办市场也将受益。在需求的拉动下，租金水平有望整体回升。
落实到一线城市热门商圈和租金水平上，2020年四季度一线城市通过“以量换价”，形成价格下行成交量上升的波段特征。2020年，北京市场低迷情绪由CBD向外围望京、上地等商圈传导，第四季度整体市场逐步平稳，全年平均成交租金降至6.00元/㎡/天，同比下降9.6％。供应热力中，CBD及周边、望京、丰台科技园、中关村热度较为集中。
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