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广州2021年商服用地供应562公顷
发布方:广州写字楼出租网   时间:2021-04-28
广州2021年商服用地供应562公顷
  住建部征求意见:县城新建住宅以6层为主 最高不超过18层

  3月29日,住房和城乡建设部发布通知,就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见,以绿色低碳理念引领县城高质量发展。《意见》提出,限制县城居住建筑高度。县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。

  今年各地房地产调控已上百次 楼市调控从严态势不改

  据机构统计,截至目前,2021年以来各地出台的房地产调控政策约有上百次,旨在及时弥补监管漏洞。严查经营贷违规流入楼市就是其中一项措施。银保监会等三部委联合发文要求严防经营贷违规流入楼市,南昌调整楼市政策被叫停,再次彰显了监管部门持续完善楼市调控的坚定立场。此外,部分地区也在加强中介机构管理、调整学区房政策。种种迹象显示,楼市调控从严态势不改。


  广州写字楼市场2021年商服用地供应562公顷

  广州市规划和自然资源局3月30日公布《广州市2021年建设用地供应计划》显示,2021年全市计划供应各类用地总量为2544公顷。其中,住宅用地634公顷,占计划总量的25%;商服用地562公顷,占计划总量的22%;工矿仓储用地620公顷,占计划总量的24%;其他用地(包括公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地)728公顷,占计划总量的29%。


  投资100亿,中国铁建华南总部大厦开工

  3月29日上午,中国铁建华南区域总部大厦在广州市番禺区开工建设,打造广州南部和番禺区的地标性建筑。两栋塔楼地处番禺区万博CBD与长隆度假区之间的“黄金地块”,266米高的超甲级商务综合体,现代时尚,高端智能,彰显番禺门户形象,总投资100亿元,总建筑面积34万平方米。


2020年第4季度广州市天河写字楼商圈写字楼租户分析

行业分布方面, 2020年第4季度,天河北商圈写字楼租户行业分布和占比如下:租赁和商务服务业31.4%,占商圈租户行业占比第一位;批发和零售业19.7%,占商圈租户行业占比第二位;科学研究和技术服务业17.4%,占商圈租户行业占比第三位。以上三种行业的租户占比为68.5%,其余31.5%则分布在了金融业、信息传输、软件和信息技术服务业、制造业、其他、交通运输、仓储和邮政业、建筑业、文化、体育和娱乐业等其它行业。

企业规模方面,商圈小于50人规模租户达61.4%;商圈100-499人规模租户达18.2%;商圈50-99人规模租户达9.2%。
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