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天河写字楼出租智慧港创意园276㎡精装3+1格局50人工位直面采光近BRT
65
元/m² 月
面积：
276㎡
天河区
总价:17940元
装修：豪华装修
棠下
楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路1-19号
基本概况
天河写字楼出租天河棠东智慧港创意园276㎡精装3+1格局50人工位直面采光近BRT
核心卖点：
天河创新经济带稀缺优质房源！65元/㎡高性价比，全新精装交付，无需装修等待，省心省力。3个独立办公室+50人开放式办公区，户型方正实用率极高，是中型企业扩张及设立区域总部的首选之地。
项目基础信息
楼盘名称： 智慧港创意园
租赁面积： 276㎡
租金单价： 65元/㎡·月（含物业费，性价比极高）
地理位置： 天河区棠东商圈（天河创新经济核心走廊）
当前状态： 全新精装修，拎包入驻，随时可看房。
房源内部详解
空间布局（科学分区）：
独立办公区： 设有3个独立间隔，可作为总经理室、财务室或高级别会议室，保障企业核心业务的私密性与尊贵感。
开放办公区： 宽敞开阔，经过专业工位排布规划，可轻松容纳约50个员工工位，满足中型团队协同办公需求。
户型优势： 户型极度方正，无奇怪的承重柱或死角，空间利用率高达85%以上。动静分区明确，动线流畅。
装修与硬件：
交付标准： 全新现代简约风精装修，地面铺装高档地砖/地毯，墙面乳胶漆已完工。
采光通风： 全景玻璃窗设计，双面采光，视野开阔无遮挡，通风极佳，营造明亮舒适的办公环境，有效提升员工工作效率。
网络设施： 预置强弱电，支持电信、移动、联通三大运营商光纤接入，满足企业高速数据传输及视频会议需求。
交通配套（极速通勤）
BRT快速公交： 步行仅3-5分钟即达BRT棠东站，B1、B2、B3等多条线路贯穿天河，直达石牌桥、体育中心、岗顶等核心商圈。
地铁接驳： 临近地铁4号线、21号线交汇处，换乘便利，员工上下班无忧。
跨城商务：
驱车约35分钟直达广州南站（高铁枢纽）；
驱车约40分钟直达广州白云国际机场；
紧邻环城高速、广园快速，方便珠三角城市商务往来。
商圈与产业生态
区位优势： 项目雄踞天河区创新经济带，左拥珠江新城CBD，右抱广州国际金融城（IFC），南向直抵琶洲数字经济示范区。
产业氛围： 周边集聚了大量科技研发、文化创意、金融服务及现代服务企业。浓厚的商业氛围与高端人才聚集，为企业提供丰富的上下游产业链资源及合作机会。
生活配套： 周边餐饮、银行、酒店、便利店、快递服务等一应俱全，商务接待与生活需求均可一站式满足。
推荐入驻企业
科技研发类： 互联网、软件开发、人工智能等（依托琶洲及金融城产业辐射）。
专业服务类： 律所、会计师事务所、咨询公司（需要独立办公室彰显形象）。
文创传媒类： 广告设计、影视制作、新媒体运营（采光好，空间灵活）。
金融贸易类： 投资理财、贸易公司区域总部或分公司。
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楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路1-19号 
